عمده مشکلات سیستان و بلوچستان اقتصادی نیست بلکه دلیل 70 درصد این مشکلات سوء مدیریت است.به گزارش «سیستان و بلوچستان» معاون هماهنگ کننده سپاه سلمان استان روز گذشته در مجمع استانی شورای قشر سازمان بسیج رسانه که با موضوع بررسی حاشیه نشینی و ارائه راهکارها در سالن جلسات مهمانسرای سپاه برگزار شد گفت: سیستان و بلوچستان از نظر جغرافیایی، استراتژیکی، قومی، مذهبی و ... با دیگر استان ها متفاوت است که انتظار می رود اصحاب رسانه نسبت به برخی موضوع ها و مشکلات به مسئولان هشدار دهند، آن ها را حساس کنند و به آن ها ایده هایی ارائه دهند. سرهنگ پاسدار «فقیری» با بیان این که ایده ها متناسب با امکانات و آن چه در استان موجود است ارائه شود افزود: رسانه ها مطالبه گری را در دستور کار خود قرار دهند و روحیه مطالبه گری را در استان تقویت کنند و برای رفع مشکلات به دنبال راه حل باشند.وی سوءمدیریت را دلیل 70 درصد از مشکلات استان دانست و اظهار کرد: افکار عمومی بسیار مهم است و انتظار می رود که رسانه ها در راستای روشنگری افکار عمومی گام بردارند و در جامعه آسیب شناسی کنند و به صورت منصفانه به نقد بپردازند.
رسانه های محافظه کار؛ مخرب پیشرفت
معاون راهبردی سپاه سلمان استان نیز گفت: این مجامع با هدف ارائه راهکارهایی برای تحقق جامعه اسلامی برگزار می شود تا بتوان راه هایی را برای رفع مشکلات اجتماعی با همکاری رسانه ها ارائه داد. سرهنگ «خسروی» افزود: برای این که جامعه اسلامی محقق شود به فرموده حضرت امام خمینی (ره) و رهبر معظم انقلاب باید چهار گام شامل انقلاب اسلامی، دولت اسلامی، نظام اسلامی و کشور اسلامی برداشت، ما در مرحله سوم یعنی دولت اسلامی قرار داریم و برای این که جامعه اسلامی محقق شود انتظار می رود رسانه ها با استفاده از شبکه های اجتماعی، تولید محتوا و پوشش خبری با سپاه استان همکاری داشته باشند.وی با بیان این که برای رسیدن به اهداف نیاز به استفاده از علم و عمل در کنار هم است ادامه داد: در این زمینه باید ناهنجاری ها و هنجارهای اجتماعی بررسی و ارتباط با دانشگاه ها، مراکز علمی و متخصصان تقویت شود تا شاهد نوآوری و ابداع باشیم. از رسانه ها خواستار سیاست گذاری، ارائه ایده ها و طرح هایی در راستای توسعه استان هستیم. به گفته وی، در این راه به وجود رسانه های توسعه مدار نیاز است و رسانه های محافظه کار را نمی پسندیم چرا که مخرب پیشرفت است، مدیران به دلایل تشریفات و سیر مراحل اداری معمولا فرصت فکر کردن ندارند و می طلبد رسانه ها به آن ها ایده دهند اما رسانه ها هنوز نتوانسته اند نفوذ خوبی در جامعه داشته باشند در حالی که باید موتور محرکه در استان باشند.
حاشیه نشینی؛ زاییده مهاجرت از روستاها
مسئول بسیج رسانه سپاه سلمان استان هم گفت: در استان با معضل حاشیه نشینی روبه رو هستیم، این موضوع زاییده عوامل مختلفی است که برای شهرهای استان ایجاد شده است.سرهنگ پاسدار «یوسف علی بیگی» اظهار کرد: بیشتر افرادی که در حاشیه شهرها زندگی می کنند در گذشته روستانشین بودند و از روستاها به اطراف شهرها مهاجرت کرده اند، بررسی ها نشان می دهد که عوامل متعددی در این زمینه نقش داشته است که از جمله آن می توان به مشکلات اقتصادی و مالی اشاره کرد اما اگر نگاه عمیق تری داشته باشیم می بینیم که عوامل دیگری هم در آن تاثیرگذار است.وی افزود: فرهنگی که در جوامع در حال رشد است به مهاجرت روستانشینان به حاشیه شهرها دامن می زند و شهر نشینی برای برخی مردم به عنوان افتخار محسوب می شود که آسیب جدی است و رشد حاشیه نشینی را به همراه دارد. موضوع دیگر بی توجهی برخی مسئولان به روستاهاست که رسانه ها می توانند در پیشگیری از مهاجرت مردم از روستاها به حاشیه شهرها و جلوگیری از افزایش این معضل اجتماعی اقدام کنند.وی با بیان این که شبکه های اجتماعی، تولید محتوا و پوشش خبری برای رفع این معضل می تواند تاثیرگذار باشد تولید یک برنامه تلویزیونی با موضوع مقابله با حاشیه نشینی، برنامه های مهارت ورزی در حاشیه شهر و برنامه های رادیویی با موضوع معضلات حاشیه نشینی، درگیر کردن خبرنگاران با این موضوع از طریق اردوهای رسانه ای، ساخت مستند خبری از حاشیه شهر و اعزام خبرنگاران به این نقاط هم می تواند در این راستا موثر باشد.
90 درصد حاشیه نشین ها روستایی بوده اند
معاون خبر صدا و سیما و رئیس قشر بسیج رسانه استان نیز گفت: برای جلوگیری از حاشیه نشینی باید به دو رویکرد پیشگیرانه و درمان اهمیت داد، 90 درصد از مردم حاشیه شهرها از روستانشینان و عشایر بودند که برای پیشگیری از این معضل باید به روستاها بپردازیم و زیبایی های آن را بشناسانیم و مشکلات روستاها را تقسیم بندی کنیم. «ملاشاهی» افزود: مهم ترین مشکل روستاهای سیستان و بلوچستان موضوع آب است، در استانی زندگی می کنیم که در معرض خشکسالی قرار دارد و اراضی آن به طور کامل از آبیاری نوین برخوردار نیست. وی با بیان این که چابهار بیشترین افراد حاشیه نشین را دارد ادامه داد: موضوع امنیت در روستاها از اهمیت ویژه ای برخوردار است، حمایت دولت باید در این مناطق متمرکز باشد و روستانشینان با لوازم مدرن در حوزه کشاورزی و دامداری از طریق نمایشگاه ها آشنا شوند. وی خاطرنشان کرد: خبرنگاران هم باید در مناطق حاشیه شهر بیشتر حضور یابند و نگاه ها و ادبیات خبری شان برای حاشیه نشینان تغییر کند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
هزار و 180 دانش آموز بازمانده از تحصیل در استان به کلاس های درس بازگشتند.
به گزارش «سیستان و بلوچستان»، رئیس هیئت مدیره جامعه معلولان با حضور در تحریریه «سیستان و بلوچستان» گفت: این دانش آموزان یک تا سه سال بازمانده از تحصیل بودند.
وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی برای کودکان بازمانده از تحصیل استان که به دلیل فقر مالی از رفتن به مدرسه باز می مانند 600 میلیون تومان بودجه تخصیص داد که از این مبلغ لوازم مورد نیاز برای این دانش آموزان خریداری و باقی مانده پول در حساب پس انداز آن ها ذخیره شد تا برای امور تحصیل شان استفاده شود.«محمد نخعی» افزود: این کودکان در شش شهرستان زندگی می کنند که 60 نفر در چابهار، 64 دانش آموز در راسک، 60 نفر در خاش، 110 نفردر زهک، 460 دانش آموز در زابل و 429 بازمانده از تحصیل در زاهدان هستند که به کلاس های درس بازگردانده شدند.
وی بیان کرد: جذب کودکان بازمانده از تحصیل در قالب طرح بازماندگان از تحصیل به صورت آزمایشی در پنج استان در حال اجراست که سیستان و بلوچستان یکی از این استان هاست و همه این کودکان در حاشیه شهرهای استان زندگی می کنند. وی ادامه داد: انجام این طرح سبب می شود کودکانی که به دلیل فقر مالی و نداشتن امکانات اولیه برای رفتن به مدرسه ترک تحصیل می کنند به مدارس بازگردانده شود.وی از همکاری روزنامه سیستان و بلوچستان به دلیل انتشار مشکلات معلولان، کودکان کار و معتاد و آسیب های اجتماعی که آن ها را تهدید می کند قدردانی کرد و گفت: رسانه ها می توانند افکار عمومی را به سمت حمایت از این افراد هدایت کنند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
چند روزی است که ساکنان خیابان بهشتی زاهدان بوی نامطبوعی را تحمل می کنند که به دلیل لای روبی خیابان بهشتی است. اهالی کوچه بهشتی 43 هم از نزدیک با این مشکلات دست و پنجه نرم می کنند. ساکنان این قسمت از خیابان بهشتی از لای روبی طولانی مدت شاکی هستند، زیرا بوی ایجاد شده موجب آلودگی مسیرها و خانه ها شده است. به گفته یکی از شهروندان 12 روز از آغاز این لای روبی نفس گیر می گذرد، اما هنوز به اتمام نرسیده است! لجن ها به داخل خانه های مردم آمده است و بوی فاضلاب مشام آن ها را آزار می دهد. او می گوید که بارها به مسئولان شهرداری که برای بازدید به این محله می آیند اعلام کرده است که این کار را زودتر انجام دهند، اما اقدامی برای تسریع کار نشده است. آلودگی فاضلاب و بوی آن موجب بیماری می شود، زباله های حاصل از لای روبی را در یک منطقه دپو می کنند و تا چند روز جمع آوری نمی کنند. لای روبی انجام شده هم به درستی نیست، باید چاره ای اساسی برای آن اندیشید. باید این کار با خودروهای مکانیزه و با سرعت انجام شود تا ساکنان محلی دچار مشکل نشوند، اما متاسفانه بیشتر کار را نیروی انسانی با کندی انجام می دهند که موجب بروز مشکلات زیادی برای ساکنان منطقه شده است.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
از اوایل پاییز، سرد بودن فضاهای ورزشی یکی از نگرانی های ورزشکاران استان بود و بسیاری را آزار می داد اما با توجه به مقطعی بودن سرمای هوا چندان این موضوع مورد توجه قرار نمی گرفت، اما از اواسط آبان ماه سرمای هوا شدت بیشتری به خود گرفت و نارضایتی ورزشکاران هم بیشتر شد که این موضوع را «سیستان و بلوچستان» پیگیری و مدیرکل هم اعلام کرد که تعدادی اسپیلت در سالن های ورزشی نصب شده است که استفاده می شود اما تعدادی نیز در اندک سالن های باقی مانده آماده نصب است.در این گزارش سرمای سالن های ورزشی دیگر ادارات هم بررسی شد که «ثوری» بیان کرد نصب سیستم گرمایشی در سالن های ورزشی دیگر ادارات در حوزه اختیارات اداره کل ورزش و جوانان نیست اما با توجه به این که این اداره کل متولی امر ورزش است می تواند بازرسی هایی را انجام دهد و در صورت بروز کمبود یا مشکل از ادارات مربوط خواستار رفع آن شود. از انتشار این گزارش حدود سه ماه می گذرد و طی این مدت مشکل گرمایشی تعدادی از سالن های ورزشی رفع شد اما هنوز هم سالن هایی وجود دارد که چند بخاری در آن نصب شده است و این بخاری ها قابل استفاده نیست و البته در برخی مکان ها همین اقدام کوچک نیز انجام نشده است.
سالن هامون بدون شیشه، بخاری
نایب رئیس کمیته دفاع ایرانیان می گوید: هامون در قسمت سخت افزاری با مشکلات فراوانی رو به روست که در فصول سرد سال ورزشکاران را با مشکل رو به رو می کند، به عنوان مثال سالنی که در این شهرستان استفاده می شود نه تنها از سیستم گرمایشی برخوردار نیست، بلکه حتی پنجره های آن شیشه ندارد که سرمای سالن را افزایش داده است.«زینب علم» می افزاید: این موضوع سبب شده است تا ورزشکاران نتوانند از لباس مناسب فعالیت ورزشی استفاده کنند و با پوشیدن لباس های زمستانی به ورزش می پردازند تا دچار مشکل نشوند، آقایان هم در استفاده از این سالن سرد با مشکل رو به رو هستند و با وجود پیگیری های انجام شده نتیجه مثبت یا قابل قبولی حاصل نشده است.به گفته وی، نبود شیشه برای پنجره سالن ها موجب شده است تا در فصول گرم سال به دلیل روشن بودن چراغ های سالن حشرات داخل مکان های ورزشی وارد شود که این موضوع در بسیاری از مواقع موجب گزش ورزشکاران می شود و از بعد بهداشتی می تواند خطرهایی را برای ورزشکاران به همراه داشته باشد از طرفی دیگر این سالن ها حتی آب سردکن هم ندارد.
اسپیلت خراب سهم یک سالن ورزشی
نایب رئیس هیئت ورزش های رزمی استان نیز می گوید: سالن رزمی دهکده المپیک، مکانی است که برای رزمی کاران در نظر گرفته شده است اما این سالن مشکل های فراوانی دارد و متاسفانه با وجود پیگیری هایی انجام شده کسی برای رفع آن پا پیش نگذاشته است که این وضعیت شایسته ورزشکارانی نیست که مدال های جهانی را برای ایران به ارمغان می آورند.«فریبا خمراده» می افزاید: در این سالن فقط یک اسپیلت ایستاده دو زمانه نصب شده است که در روزهای سرد سال متاسفانه از این سیستم استفاده نمی شود و ورزشکاران مجبورند پس از ورود به سالن با پوشیدن البسه بیشتر به نرمش بپردازند.به گفته وی، انجام نرمش و پس از آن حرکات ورزشی تا حدی می تواند بدن ورزشکاران را گرم کند اما خانواده هایی که به همراه فرزندشان در سالن حاضر می شوند و در طول زمان تمرین تحرکی ندارند بیشتر سرمای سالن را احساس می کنند که این موضوع موجب نارضایتی آن ها می شود و در مواردی از حضور فرزندشان در چنین سالن سردی شاکی بودند.وی بیان می کند: اسپیلت نصب شده در سالن رزمی دهکده المپیک تنها وسیله گرمایشی و سرمایشی موجود در این فضاست که تا به امروز نه در فصول گرم و نه در فصول سرد سال نتوانسته است جوابگوی نیاز سالن باشد و همان طور که روزهای گرم نمی تواند سالن را سرد کند در روزهای سرد نیز از پس گرم کردن سالن بر نمی آید، ولی با این وجود اقدامی برای نصب سیستم جدید یا بخاری برای روزهای سرد سال انجام نشده است.
پینگ پنگ مشکل سرما ندارد
رئیس هیئت پینگ پنگ استان هم اذعان می کند: متاسفانه این هیئت، سالن اختصاصی ندارد و سالنی که استفاده می کند مربوط به اداره کل آموزش و پرورش است و کرایه استفاده از آن را پرداخت می کند، سالن نیز به بخاری مجهز است و استاندارد های لازم را دارد.«آذرنگ» می افزاید: براساس تعهد انجام شده تامین سوخت بخاری ها بر عهده هیئت است که با رسیدن روزهای سرد سال برای استفاده از آن باید سوخت مورد نیاز تامین شود که آن هم نیازمند دریافت حواله سوخت است.به گفته وی، با توجه به استقرار هیئت در سالن آموزش و پرورش، اداره کل ورزش و جوانان، مسئولیتی برای سیستم گرمایشی این مکان ندارد و تامین سوخت مورد نیاز بخاری ها با توجه به تفاهم های انجام شده وظیفه هیئت است اما نباید فراموش کرد که سالن فعلی مکانی موقت برای هیئت پینگ پنگ است و به محض آماده شدن سالن اختصاصی این رشته در مجموعه ورزشی 17 شهریور هیئت به آن مکان منتقل خواهد شد و تامین سیستم های گرمایشی و سرمایشی وظیفه اداره ورزش و جوانان خواهد بود.
سهمیه سوخت نداریم
مسئول یکی از سالن ها می گوید: مدتی پیش با اوج گرفتن سرما سیستم گرمایشی در برخی از سالن ها نصب شد اما یکی از مشکل هایی که در این باره خود نمایی می کرد موضوع تامین سوخت بخاری هاست که متاسفانه راه حلی برای آن اتخاذ نشد به همین دلیل نبود سوخت را می توان مهمترین دلیل سرد بودن سالن ها دانست.به گفته وی، در برخی از سالن های شهر اسپیلت نصب شده است که تعداد بالای آن هزینه برق مصرفی سالن را افزایش می دهد و متولی سالن توان پرداخت آن را ندارد، به همین دلیل ترجیح می دهند از آن در برنامه هایی استفاده کنند که برای در اختیار گذاشتن سالن به افراد هزینه دریافت می کنند، در حالی که اگر بودجه یا تخفیفی برای هزینه های برقی یا سوختی اتخاذ شود این مشکل رفع می شود.وی می افزاید: همه سالن های زاهدان با این مشکل رو به روست، به همین دلیل نمی تواند خدمات مناسبی را به ورزشکاران ارائه دهد که بارها مورد اعتراض افراد نیز قرار گرفته است چرا که در مقابل هزینه ای که پرداخت می کنند خواهان خدمات بهتری هستند و اگر قرار باشد هزینه ای برای خدمات ناچیز بدهد شاید نظر آن ها درباره استفاده از این مکان ها تغییر کند.با توجه به نارضایتی بسیاری از ورزشکاران از سرمای سالن های ورزشی طی روزهای اخیر، خبرنگار ما چند مرحله با سرپرست اداره کل ورزش و جوانان استان ارتباط گرفت، اما وی به دلایل متعدد پاسخ گوی سوالات خبرنگار ما نبود.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
جذب سرمایه گذار مهمترین برنامه ما برای رفع مشکل بیکاری در منطقه است فرماندار زابل به خبرنگار ما گفت: در سه حوزه پیشگیری، درمان و مبارزه با مواد مخدر فعالیت های بسیار خوبی در این شهرستان انجام شده است، سند جامعی هم تا ۱۴۰۴ برای پیشگیری از مواد مخدر و الکل تنظیم شده است که قسمتی از این برنامه های ارائه شده از امسال آغاز شده و در حال اجراست.«هوشنگ ناظری» افزود: یکی از بزرگترین مشکلاتی که سیستان را تهدید میکند و حاصل غفلت های گذشته است، موضوع مواد مخدر و اعتیاد است که بارها توسط مسئولان عالی کشور از جمله مقام معظم رهبری برای کنترل آسیب های اجتماعی به ویژه اعتیاد تاکید فراوان شده است.وی اضافه کرد: در سال های اخیر تشکل های اجتماعی خوبی در منطقه سیستان فعال شده است که به حضورشان به ویژه برای مبارزه با اعتیاد و مواد مخدر نیاز داریم زیرا با حضور فعالان این حوزه می توان در عرصه های مختلف اجتماعی، اقتصادی، سیاسی و حتی امنیتی نقش آفرینی کرد.وی با اشاره به معضل بیکاری در منطقه و تلاش مسئولان برای رفع این مشکل تصریح کرد: دولت توجه خاصی به کاهش نرخ بیکاری دارد و با ایجاد کارگاه های تولیدی، کارخانه ها و افزایش واحداهای تولیدی و کسب و کارهای خانگی که به همراه تسهیلات مناسب در اختیار جامعه بیکار قرار داده است در صدد کاهش بیکاری به ویژه در این خطه است.وی با بیان این که یکی از راه های کاهش بیکاری جذب سرمایه گذار است که به دنبال آن هستیم خاطرنشان کرد: برای جذب سرمایه گذار باید به اقتصاد مقاومتی، اقدام و عمل، تولید و اشتغال معتقد باشیم و خود را موظف بدانیم که نسبت به تحقق اصول اقتصاد مقاومتی حساسیت لازم را نشان دهیم.وی گفت: اگر هر شخصیت حقیقی یا حقوقی رفع مسئولیت کند، نمی توان برای رفع مشکلات منطقه اقدامی انجام داد و جز جذب سرمایه گذار راه دیگری وجود ندارد.ناظری افزود: باید بستر را به گونه ای طراحی کرد تا سرمایه گذار بتواند با احساس امنیت خاطر بیشتری وارد منطقه شود و سرمایه گذاری کند بنابراین نباید به شکلی اقدام کرد که سبب گریز سرمایه و سرمایه گذاران شود.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
گروه ورزش - تیم ووشوی سپاه سلمان استان در مرحله نیمه نهایی لیگ ووشوی جوانان کشور با پرشین طبرستان رقابت می کند.رئیس هیئت ووشوی استان به خبرنگار ما گفت: این تیم در رقابت های لیگ ووشو ی جوانان کشور به عنوان نماینده استان با رقبای سرسخت خود به رقابت پرداخت و در پایان توانست به عنوان تیم دوم گروه خود در مرحله نیمه نهایی سهمیه دریافت کند که در ادامه رقابت های این لیگ برای کسب جواز حضور در فینال به مصاف نماینده طبرستان می رود.«عباس شیبک» می افزاید: در این رقابت ها شایان شه بخش در وزن 48- محمد حسین زهی در 52- کیلوگرم، یزدان شیبک و امیر محمد رضوانی، در وزن 56- اقبال میربلوچ زهی در 60- کیلوگرم، محمد رضا جوشنگ ریگی در وزن 65-، عرفان سارانی در 70- کیلوگرم و اشکان زارع در وزن 75- سانداکران استان به مربیگری یاسر سالارزهی به میدان می روند.سرمربی تیم ووشوی استان ادامه داد: در قسمت تالو نیز علی شکروی در نن چوان، نن گون و نن دائو و جواد شجاعی در تای چی چوان و تای چی جی ین دیگر نمایندگان استان هستند که با مربیگری هادی صفاری رقابت می کنند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
هنگامی که وارد بنگاه های مشاوره املاک می شویم با قیمت های متفاوت و البته بالای اجاره خانه های کوچک که ممکن است به 60 متر هم نرسد مواجه می شویم. بسیاری از مستأجران از میزان اجاره ای که پرداخت می کنند ناراضی هستند و به گفته آن ها نرخ اجاره به دلخواه مالکان مشخص می شود.اجاره مسکن موضوع جدیدی نیست و نرخ های بالای آن حداقل برای زوجینی که قصد تشکیل زندگی دارند غیر قابل تصور است. به گفته بنگاه داران در دو سال اخیر قیمت اجاره و رهن خانه ها به صورت جهشی بالا رفته است با این اوصاف گویا مسئولان به دنبال رفع این مشکل و نظارت بر نرخ های تعیین شده و سلیقه ای از سوی برخی از مالکان نیستند.
سودهای کم بانکی دلیل افزایش اجاره
یکی از مشاوران املاک به خبرنگار ما می گوید: کاهش سودهای بانکی سبب شده است مالکان قیمت اجاره خانه های خود را افزایش دهند. در گذشته مالکان خانه های خود را رهن می دادند و با سپرده گذاری سود آن را از بانک می گرفتند، اما در سال های اخیر رهن یک خانه در مقابل پرداخت اجاره ماهیانه میان 100 تا 700 هزار تومان متغیر است.«پودینه» تصریح می کند: در بازار مسکن بسیاری از مستأجران به دلیل ناتوانی در پرداخت اجاره خانه یا رهن مجبور شده اند به واحدهایی با متراژ کم یا حاشیه شهرها نقل مکان کنند. به عنوان مثال در زیباشهر زاهدان به دلیل این که خانه ها نسبت به دیگر مناطق نوسازتر است و معمولا رهن آن ها از 25 میلیون تومان بیشتر است که البته در کنار آن باید اجاره ماهیانه بالاتر از 100 هزار تومان پرداخت شود.
یکی دیگر از مشاوران املاک می گوید: بسیاری از مالکان برای این که بتوانند رهن مستأجر قبلی را برگردانند از نرخی که خانه را قبلا اجاره داده اند، کوتاه نمی آیند و اغلب سعی می کنند ودیعه و اجاره را با هم بگیرند.
«زائرمیری» خاطرنشان می کند: در بعضی از مناطق خانه با رهن و اجاره کمتر پیدا می شود که ممکن است تمیز و نوساز نباشد. مستاجران زیادی مجبور شده اند از خواسته های خود چشم پوشی کنند و به زندگی در خانه های کلنگی برای کاهش هزینه ها رضایت دهند.وی با اشاره به این که افزایش قیمت مسکن باید با نرخ تورم باشد، اذعان می کند: متأسفانه افزایش قیمت ها سلیقه ای است و قانونی ندارد، به همین دلیل برخی خانه ها ممکن است هفته ها هم اجاره داده نشود، تا سر انجام مستاجری پیدا شود که به اجاره خانه با قیمت دلخواه مالک رضایت دهد.
بی انصافی برخی مالکان
یکی از مشتریانی که به گفته خود، برای رهن خانه به بیش از 20 بنگاه سر زده و به نتیجه ای نرسیده است، می گوید: بالا رفتن نرخ مسکن فقط بر قشر ضعیف جامعه اثر گذاشته است و کسانی که در شرایط اقتصادی مناسبی هستند مشکل چندانی با اوضاع نابه سامان اجاره و رهن خانه ها ندارد.
«شهرکی» می گوید: رهن خانه با 20 میلیون تومان و اجاره ای به مبلغ 100 تا 200 هزار تومان برای اکثر بنگاه داران غیرقابل پذیرش است و می گویند با این میزان رهن به سختی می توان خانه خوبی پیدا کرد و اگر هم پیدا شود بدون امکانات رفاهی خواهد بود.
وی خاطرنشان می کند: اجاره خانه ها واقعا بالاست و رهن خانه نیز به همین ترتیب سرسام آور است. در خیابان زیباشهر و دانش هر چند متر یک بنگاه مشاور املاک وجود دارد اما هیچ کدام با این قیمتی که ما خانه می خواستیم موردی را معرفی نکردند.
یکی دیگر از مستاجرها می گوید: دخل و خرجم با هم همخوانی ندارد، سر ماه که اجاره خانه را پرداخت می کنم پول اندکی برای خرج زندگی باقی می ماند، ناچارم بعد از ساعت کاری در خیابان ها مسافر کشی کنم انصاف در اجاره خانه ها توسط برخی از صاحبان املاک رعایت نشده است.
«پیران» با اشاره به این که سه فرزند دارد و مالکان به راحتی با این موضوع کنار نمی آیند می افزاید: بیشتر مالکان برای اجاره دادن خانه های خود به دنبال زوج جوان و کارمند هستند و برای من که خانواده ای پر جمعیت محسوب می شوم پیدا کردن خانه مشکل است.وی ادامه می دهد: به دلیل این که جمعیت ما پنج نفری است زندگی کردن در خانه های 60 یا 70 متری سخت است و مجبور هستیم به دنبال خانه ای بزرگ تر باشیم که همین امر سبب شده است نسبت به متراژ خانه پول بیشتری به موجر پرداخت کنیم.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک پاسخگو نبود
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک در تماس تلفنی که با او برقرار شد پاسخگوی سوالات خبرنگار ما درباره چگونگی نظارت بر اعمال قیمت های اجاره خانه ها و... نبود.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
داور تکواندوی استان برای قضاوت به رقابت های بین المللی دعوت شد. معاون توسعه امور ورزشی اداره کل ورزش و جوانان به خبرنگار ما گفت: پنج داور از ایران برای قضاوت در رقابت های بین المللی جی وان سطح یک بلغارستان دعوت شدند که از محمد رضا طاهری داور بین المللی استان نیز در این دوره داوری می کند.«ادهم کرد» افزود: این داوران 12 تا 15 بهمن ماه برای حضور در دوره هماهنگی داوران بین المللی به استانبول ترکیه اعزام می شوند و اواخر بهمن ماه در رقابت های بین المللی بلغارستان قضاوت می کنند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
درباره روابط موجر و مستأجر توضیح دهید.
بر اساس ماده 466 قانون مدنی اجاره، عقدی است که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستاجره می شود، اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می گویند. باید خاطرنشان کرد مالکیت مستاجر بر منافع عین موقت است، در خلاف مالکیت عین که دائمی است به موجب ماده 470 قانون مدنی در صحت اجاره قدرت و تسلیم عین مستاجر شرط است. یعنی اجاره مالی که موجر قدرت بر تسلیم آن را ندارد باطل است. برای صحت اجاره باید انتفاع از عین مستاجره با بقای اصل آن ممکن باشد موجر باید عین مستاجره را تسلیم مستاجر کند و در صورت امتناع موجر اجبار می شود و در صورت تعذر اجبار مستاجر اختیار فسخ دارد مستاجر می تواند تا زمانی که عین مورد اجاره به او تسلیم نشده است از پرداخت اجاره بها خودداری کند. موجر باید عین مستاجره را تسلیم کند که مستاجر بتواند استفاده مطلوب را داشته باشد، هرگاه معلوم شود عین مستاجره در حال اجاره معیوب بوده مستاجر می تواند اجاره را فسخ یا به همان نحو که بوده است اجاره را با اجرت قبول کند. ولی اگر موجر رفع عیب کند به نحوی که به مستاجر ضرری نرسد مستاجر حق فسخ ندارد. هرگاه عین مستاجره به واسطه عیب از قابلیت انتفاع خارج نشد و نتوان رفع عیب کرد اجاره باطل می شود. از بین رفتن قابلیت انتفاع مورد اجاره در موردی که رفع عیب ممکن نباشد در حکم تلف آن است و هرگاه عیب قابل رفع باشد اجاره نافذ است ولی مستاجر حق فسخ دارد. اگر در مدت اجاره عین مستاجره به واسطه حادثه کلاً یا بعضاً تلف شود اجاره از زمان تلف نسبت به مقدار تلف شده منفسخ می شود و در صورت تلف بعض آن مستاجر حق دارد اجاره را نسبت به بقیه فسخ کند یا فقط طلب اجاره تقلیل نسبی مال الاجاره کند انفساخ یا بطلان اجاره به موردی اختصاص دارد که تلف عین در اثر حوادث قهری و طبیعی رخ دهد. هرگاه شخص موجر یا دیگری سبب تلف آن شود اجاره به حال خود باقی است و مستاجر می تواند به کسی که تلف کرده است مراجعه کند. اگر در مدت اجاره در عین مستاجر، تعمیراتی لازم است که تاخر در آن موجب ضرر موجر باشد مستاجر نمی تواند مانع تعمیر مزبور شود، اگرچه تمام مدت یا قسمتی از زمان تعمیر نتواند از عین مستاجر کلاً یا بعضاً استفاده کند در این صورت حق فسخ اجاره را خواهد داشت.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.