مستاجر به دنبال رهن ، موجر در پی اجاره
گروه جامعه
هنگامی که وارد بنگاه های مشاوره املاک می شویم با قیمت های متفاوت و البته بالای اجاره خانه های کوچک که ممکن است به 60 متر هم نرسد مواجه می شویم. بسیاری از مستأجران از میزان اجاره ای که پرداخت می کنند ناراضی هستند و به گفته آن ها نرخ اجاره به دلخواه مالکان مشخص می شود.اجاره مسکن موضوع جدیدی نیست و نرخ های بالای آن حداقل برای زوجینی که قصد تشکیل زندگی دارند غیر قابل تصور است. به گفته بنگاه داران در دو سال اخیر قیمت اجاره و رهن خانه ها به صورت جهشی بالا رفته است با این اوصاف گویا مسئولان به دنبال رفع این مشکل و نظارت بر نرخ های تعیین شده و سلیقه ای از سوی برخی از مالکان نیستند.
سودهای کم بانکی دلیل افزایش اجاره
یکی از مشاوران املاک به خبرنگار ما می گوید: کاهش سودهای بانکی سبب شده است مالکان قیمت اجاره خانه های خود را افزایش دهند. در گذشته مالکان خانه های خود را رهن می دادند و با سپرده گذاری سود آن را از بانک می گرفتند، اما در سال های اخیر رهن یک خانه در مقابل پرداخت اجاره ماهیانه میان 100 تا 700 هزار تومان متغیر است.«پودینه» تصریح می کند: در بازار مسکن بسیاری از مستأجران به دلیل ناتوانی در پرداخت اجاره خانه یا رهن مجبور شده اند به واحدهایی با متراژ کم یا حاشیه شهرها نقل مکان کنند. به عنوان مثال در زیباشهر زاهدان به دلیل این که خانه ها نسبت به دیگر مناطق نوسازتر است و معمولا رهن آن ها از 25 میلیون تومان بیشتر است که البته در کنار آن باید اجاره ماهیانه بالاتر از 100 هزار تومان پرداخت شود.
یکی دیگر از مشاوران املاک می گوید: بسیاری از مالکان برای این که بتوانند رهن مستأجر قبلی را برگردانند از نرخی که خانه را قبلا اجاره داده اند، کوتاه نمی آیند و اغلب سعی می کنند ودیعه و اجاره را با هم بگیرند.
«زائرمیری» خاطرنشان می کند: در بعضی از مناطق خانه با رهن و اجاره کمتر پیدا می شود که ممکن است تمیز و نوساز نباشد. مستاجران زیادی مجبور شده اند از خواسته های خود چشم پوشی کنند و به زندگی در خانه های کلنگی برای کاهش هزینه ها رضایت دهند.وی با اشاره به این که افزایش قیمت مسکن باید با نرخ تورم باشد، اذعان می کند: متأسفانه افزایش قیمت ها سلیقه ای است و قانونی ندارد، به همین دلیل برخی خانه ها ممکن است هفته ها هم اجاره داده نشود، تا سر انجام مستاجری پیدا شود که به اجاره خانه با قیمت دلخواه مالک رضایت دهد.
بی انصافی برخی مالکان
یکی از مشتریانی که به گفته خود، برای رهن خانه به بیش از 20 بنگاه سر زده و به نتیجه ای نرسیده است، می گوید: بالا رفتن نرخ مسکن فقط بر قشر ضعیف جامعه اثر گذاشته است و کسانی که در شرایط اقتصادی مناسبی هستند مشکل چندانی با اوضاع نابه سامان اجاره و رهن خانه ها ندارد.
«شهرکی» می گوید: رهن خانه با 20 میلیون تومان و اجاره ای به مبلغ 100 تا 200 هزار تومان برای اکثر بنگاه داران غیرقابل پذیرش است و می گویند با این میزان رهن به سختی می توان خانه خوبی پیدا کرد و اگر هم پیدا شود بدون امکانات رفاهی خواهد بود.
وی خاطرنشان می کند: اجاره خانه ها واقعا بالاست و رهن خانه نیز به همین ترتیب سرسام آور است. در خیابان زیباشهر و دانش هر چند متر یک بنگاه مشاور املاک وجود دارد اما هیچ کدام با این قیمتی که ما خانه می خواستیم موردی را معرفی نکردند.
یکی دیگر از مستاجرها می گوید: دخل و خرجم با هم همخوانی ندارد، سر ماه که اجاره خانه را پرداخت می کنم پول اندکی برای خرج زندگی باقی می ماند، ناچارم بعد از ساعت کاری در خیابان ها مسافر کشی کنم انصاف در اجاره خانه ها توسط برخی از صاحبان املاک رعایت نشده است.
«پیران» با اشاره به این که سه فرزند دارد و مالکان به راحتی با این موضوع کنار نمی آیند می افزاید: بیشتر مالکان برای اجاره دادن خانه های خود به دنبال زوج جوان و کارمند هستند و برای من که خانواده ای پر جمعیت محسوب می شوم پیدا کردن خانه مشکل است.وی ادامه می دهد: به دلیل این که جمعیت ما پنج نفری است زندگی کردن در خانه های 60 یا 70 متری سخت است و مجبور هستیم به دنبال خانه ای بزرگ تر باشیم که همین امر سبب شده است نسبت به متراژ خانه پول بیشتری به موجر پرداخت کنیم.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک پاسخگو نبود
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک در تماس تلفنی که با او برقرار شد پاسخگوی سوالات خبرنگار ما درباره چگونگی نظارت بر اعمال قیمت های اجاره خانه ها و... نبود.